“改”出新顏值，“造”出新品質
“現(xiàn)在就像搬到了新社區(qū)，平整的路面、干凈的墻體，還有齊全的文化活動場所，有‘面子’還有‘里子’，每天回家心情都是舒暢?！痹跐￡枀^(qū)石化五區(qū)小區(qū)生活了20多年的居民高興地說。外墻粉刷、雨污分流、綠化提升，石化五區(qū)改造如火如荼，居民們正在感受城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造帶給他們的幸福新生活。
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作作為造福群眾的民生工程、擴大內需的發(fā)展工程、面向基層的治理工程，是推進城市功能與品質提升，不斷增進民生福祉的重要途徑。為持續(xù)提升小區(qū)改造質效，切實改善人居環(huán)境，我市積極將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入市人大代表票決民生實事項目，及時回應人民群眾關切，進一步提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
2023年度，全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃任務共89個，涉及居民戶數(shù)51907戶，改造面積超484萬㎡，預計投資額超19億元，截至目前，所有小區(qū)均已完工。其中被列入市人大代表票決制民生實事項目共4個，分別為潯陽區(qū)石化五區(qū)小區(qū)、濂溪區(qū)鐵四局小區(qū)、經開區(qū)弘雅花園小區(qū)、柴桑區(qū)上泉塘安置小區(qū)，涉及居民2990戶，改造面積23.17萬㎡。
搭建溝通渠道，充分問需于民。濂溪區(qū)通過線上小程序調查問卷、線下居民座談會等多種形式，廣泛收集居民意見，為明確建設內容清單提供了豐富的設計依據。并聘請了居民代表為社區(qū)設計師，積極對接設計、施工等相關建設單位，合理規(guī)劃改造方案，重點解決居民急難愁盼問題。潯陽區(qū)開展了社情民意問卷調查，上門入戶收集意見，真正做到“底數(shù)清、情況明”，將老百姓反映的“樓上樓下，院里院外”問題全部納入改造范圍。經開區(qū)在項目啟動前，組織召開協(xié)商會，社區(qū)工作人員和居民代表共同發(fā)表改造意見和需求，在會上，居民們你一言我一語，社區(qū)工作人員逐條記錄著大家的建議和意見。
補齊設施短板，改善居住環(huán)境。一方面扎實推進“樓道革命”，從消除建筑安全隱患出發(fā)，修復了單元門、樓梯扶手、公共部位玻璃，規(guī)整了樓道、樓體外面線纜，清理了屋頂廢棄物，修繕了屋頂漏水、滲水現(xiàn)象。另一方面深入推進“環(huán)境革命”，開展小區(qū)公共區(qū)域提升改造，整治小區(qū)違建臨建，配套建設停車位，增加充電設施，修繕道路鋪裝，實施雨污分流，提升小區(qū)綠地，增補照明設施，打造活動場所，補齊了社區(qū)“一老一小”服務供給短板，全方位提升改善了居民生活環(huán)境。柴桑區(qū)上泉塘安置小區(qū)通過城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，原先老舊的景觀亭變成開闊整潔的主干道，裸露的綠化帶變成了幸福曬場，破舊的水泥路變成了整齊的停車位，荒廢的邊角地變成了健身場所和乒乓球場，小區(qū)面貌煥然一新，困擾居民多年的消防通道擁堵、停車難、雨澇、環(huán)境臟亂差及安全隱患等愁心事、煩心事得到有效解決，居住環(huán)境得到明顯改善，人民群眾的獲得感、幸福感、安全感得到顯著提升。
推進長效管理，提升物業(yè)服務。為避免城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造后再次陷入失修失養(yǎng)失管惡性循環(huán)，建立了“黨建+基層社會治理”模式。潯陽區(qū)定期組織街道、社區(qū)黨員干部、樓棟長、物業(yè)公司協(xié)商議事，及時回復解決居民反映的各類問題。并將分布在小區(qū)內的配電門衛(wèi)房進行翻新亮化，融入黨建服務元素，打造了紅色小屋。濂溪區(qū)認真落實“三化同步、四位一體、五治融合”模式，引導居民建立業(yè)委會，健全小區(qū)管理規(guī)約和業(yè)主議事規(guī)則，積極對接和引進市場化物業(yè)管理，不斷盤活小區(qū)停車位、公共用房、廣告位等公共收益。
（文瑰婷 九江日報全媒記者 吳業(yè)園 ）
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