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增加學(xué)校!九江這個片區(qū)用地規(guī)劃調(diào)整,征詢公眾意見中

2024-11-20 07:28:19   
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近日,九江市自然資源局

發(fā)布了《九江市八里湖新區(qū)南組團(tuán)片區(qū)

(BLH05單元)詳細(xì)規(guī)劃》

局部用地調(diào)整方案(公眾意見征詢)

具體詳情一起來看看

調(diào)整內(nèi)容

①根據(jù)劃定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界和實(shí)際建設(shè)的位置調(diào)整五豐新村位置,調(diào)整后用地面積14517㎡,1.0≤容積率≤1.1,建筑密度≤30%,綠地率≥30%,建筑限高18m。

②將城鎮(zhèn)住宅用地調(diào)整為小學(xué),調(diào)整后學(xué)校用地面積37817㎡,容積率≤0.8,建筑密度≤30%,綠地率≥30%,建筑限高24m。

③減少商業(yè)用地,增加一處小學(xué)用地,小學(xué)用地面積21787㎡,容積率≤0.8,建筑密度≤30%,綠地率≥30%,建筑限高24m。

④落實(shí)劉氏宗祠縣級文物保護(hù)單位用地,及保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶。并結(jié)合公園綠地點(diǎn)位控制1處地面停車設(shè)施,面積約3000㎡。

⑤擴(kuò)大110kv變電站的用地范圍,變電站北側(cè)預(yù)留環(huán)衛(wèi)綜合體出入道路。調(diào)整后變電站用地面積5234㎡,變電站圍墻后退永寧大道15m以上。

⑥兩塊地為同一個項(xiàng)目,取消內(nèi)部支路,增加一所30班小學(xué)。調(diào)整后小學(xué)用地面積21321㎡,容積率≤0.8,建筑密度≤30%,綠地率≥30%,建筑限高24m;二類城鎮(zhèn)住宅用地面積258334㎡,容積率≤3.0,建筑密度≤28%,綠地率≥35%,建筑限高100m。

⑦減少商業(yè)用地,增加一處幼兒園。調(diào)整前后地塊控制指標(biāo)一致。

⑧調(diào)整二類城鎮(zhèn)住宅和商業(yè)的位置、面積。調(diào)整后為商業(yè)和二類城鎮(zhèn)住宅用地面積108657㎡,容積率≤1.5,建筑密度≤30%,綠地率≥30%,建筑限高60m。

⑨商業(yè)用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地,調(diào)整前后地塊控制指標(biāo)一致。

調(diào)整前BLH05單元用地布局

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調(diào)整后BLH05單元用地布局

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調(diào)整前地塊圖則:

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調(diào)整后地塊圖則:

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(來源:九江市自然資源局)


編輯:王嘉琪

責(zé)編:鐘千惠

審核:楊春霞

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