瑞昌市入選2024年度全省優(yōu)化不動產(chǎn)登記領(lǐng)域營商環(huán)境典型案例
近日，江西省自然資源廳辦公室公布了2024年度全省優(yōu)化不動產(chǎn)登記領(lǐng)域營商環(huán)境典型案例（第二期）評選結(jié)果，瑞昌市《創(chuàng)新推行六個“一并辦”，打造不動產(chǎn)登記全鏈條集成服務(wù)》成功入選典型案例。
六個“一并辦”包括土地交付與土地登記一并辦、房屋預(yù)售與預(yù)告登記一并辦、房屋竣工與首次登記一并辦、房屋交付與轉(zhuǎn)移登記一并辦、貸款清償與解除抵押一并辦、房產(chǎn)交易與登記納稅一并辦。
近年來，為深化不動產(chǎn)登記“一件事一次辦”改革，提升數(shù)字賦能優(yōu)化營商環(huán)境水平，瑞昌市積極探索不動產(chǎn)登記關(guān)聯(lián)辦、智能辦、一鏈辦服務(wù)模式。通過源頭賦碼，串聯(lián)土地供應(yīng)、樓盤預(yù)售、交房即交證、交地即交證等全業(yè)務(wù)流程，全力推進不動產(chǎn)登記全鏈條集成服務(wù)。
前不久，江西大唐國際瑞昌風電有限責任公司攜帶競拍成功的土地資料并繳清了契稅，該市不動產(chǎn)登記中心專窗第一時間受理其申請，不到半個小時便順利完成了登簿繕證。
“交地即交證”是瑞昌市不動產(chǎn)登記領(lǐng)域落實“放管服”改革和營商環(huán)境提升的重要舉措之一。該市以“進百姓門、排千企憂、暖萬家心”干部作風大提升活動為抓手，用心辦好涉企為民實事。通過整合規(guī)劃利用、土地交易、測繪等職能，建立了“多測合一、多規(guī)合一、多審合一”工作機制，讓企業(yè)拿地時同步領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)土地交付與土地登記一并辦，今年完成“交地即交證”20件，惠及企業(yè)14家。
推行新建商品房“網(wǎng)簽備案+預(yù)告登記”一體化登記新模式，將不動產(chǎn)登記與房產(chǎn)交易系統(tǒng)對接，推進部門信息互聯(lián)互通，共享新建商品房合同等信息，有效規(guī)避了“一房多賣”等購房風險，實現(xiàn)房屋預(yù)售與預(yù)告登記一并辦，目前累計辦理17件，涉及3個樓盤。
住建部門共享竣工驗收備案等材料，無需企業(yè)重復(fù)提交，直接辦理首次登記，縮減流程及時限，實現(xiàn)房屋竣工與首次登記一并辦。
通過部門聯(lián)動，實現(xiàn)“交房即交證”“交房即開戶”，權(quán)利人交房時領(lǐng)取證書和電子證照，同步完成“水電氣網(wǎng)視過戶”一鏈辦，實現(xiàn)房屋交付與轉(zhuǎn)移登記一并辦，今年，累計辦理二手房與水電氣聯(lián)動過戶305件，“交房即交證”樓盤4個，惠及820戶購房家庭。
實現(xiàn)貸款清償與解除抵押一并辦，抵押人還清貸款后，金融機構(gòu)辦理解押，無需提交材料，抵押權(quán)人單方申請注銷登記，今年累計辦理單方抵押注銷登記2935件。
實行常態(tài)化自助繳稅，整合稅費繳納流程，滿足線上線下一體化繳稅需求。群眾提供一套材料，通過平臺傳送至稅務(wù)部門，核稅后短信推送信息自助繳稅。同時實行“帶押過戶”、非公證繼承遠程確認繳稅等舉措，有效提高了登記效率，實現(xiàn)房產(chǎn)交易與登記納稅一并辦，今年共辦理存量房轉(zhuǎn)移登記1610件。
（李一琦 彭翩翩）
編輯：吳晨
責編：鐘千惠
審核：熊煥唐
