尊敬的交通銀行客戶:
為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告(中國(guó)人民銀行公告〔2024〕第11號(hào))》(以下簡(jiǎn)稱《公告》)《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》(以下簡(jiǎn)稱《倡議》)要求,現(xiàn)將交通銀行降低存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱存量房貸)利率相關(guān)事宜公告如下:
調(diào)整范圍
同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款,可開(kāi)展存量房貸利率調(diào)整:
(一)所有已發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,包含首套、二套及以上存量房貸。
(二)用途為購(gòu)買住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,包括商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,不含住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款、購(gòu)買商鋪或商住兩用房等商業(yè)用房貸款。
利率調(diào)整規(guī)則
(一)按照《公告》《倡議》要求,以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)的存量浮動(dòng)利率房貸加點(diǎn)幅度調(diào)整至-30BP。若所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限(如有)高于-30BP,加點(diǎn)幅度調(diào)整至所在城市利率加點(diǎn)下限。本次調(diào)整僅對(duì)原合同項(xiàng)下貸款利率的LPR加點(diǎn)幅度進(jìn)行變更,原合同約定的其他貸款要素原則上不作調(diào)整。
(二)若存量房貸當(dāng)前利率加點(diǎn)幅度不高于上述擬調(diào)整目標(biāo)值的,不進(jìn)行調(diào)整。
(三)以貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)或采用固定利率方式的存量房貸,可轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR加點(diǎn)形式后,再按上述規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。
(四)利率調(diào)整變更生效后,將從變更生效的當(dāng)日開(kāi)始按照調(diào)整后利率執(zhí)行。
調(diào)整方式及渠道
為簡(jiǎn)化客戶操作流程,交通銀行將按照客戶貸款的定價(jià)方式分別采用銀行自動(dòng)調(diào)整或客戶自主申請(qǐng)調(diào)整方式,并提供線上線下申請(qǐng)渠道。
(一)銀行自動(dòng)調(diào)整方式。
以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)且為浮動(dòng)利率的存量房貸,交通銀行將于2024年10月25日按上述利率調(diào)整規(guī)則進(jìn)行自動(dòng)調(diào)整,2024年10月25日變更生效。
如您不接受自動(dòng)調(diào)整,請(qǐng)您于2024年10月23日(含)前,向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出異議申請(qǐng),屆時(shí)交通銀行將不會(huì)根據(jù)前款規(guī)定對(duì)您的貸款利率進(jìn)行自動(dòng)調(diào)整。如您在2024年10月23日(含)前未提出異議的,視為您同意按本公告進(jìn)行自動(dòng)調(diào)整。
如2024年10月25日變更生效后,您對(duì)本次自動(dòng)調(diào)整后利率仍有異議的,可于2025年10月25日(含)前,向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),交通銀行可將您的貸款利率恢復(fù)為本次利率調(diào)整前的原貸款利率水平。
(二)客戶自主申請(qǐng)調(diào)整方式。
以下兩種情況,需客戶進(jìn)行自主申請(qǐng)后,進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
1.對(duì)于以貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)或采用固定利率方式的存量房貸,您可于2024年10月24日(含)前,登錄“手機(jī)銀行-金融-貸款”欄目申請(qǐng)將定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR,交通銀行將于2024年10月25日按上述利率調(diào)整規(guī)則進(jìn)行自動(dòng)調(diào)整,2024年10月25日變更生效。如您不方便線上申請(qǐng)的,可前往貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理。
如您未能在2024年10月24日(含)前及時(shí)申請(qǐng)將定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR的,后續(xù)仍可登錄“手機(jī)銀行-金融-貸款”欄目或前往貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。
2.對(duì)于特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的,請(qǐng)于2024年10月25日起向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。
溫馨提醒
(一)對(duì)于本次利率變更生效前的貸款利率仍按原合同約定執(zhí)行。
(二)存量房貸利率調(diào)整后,您可在“手機(jī)銀行-金融-貸款”欄目查詢調(diào)整后貸款詳情。
(三)本次存量房貸利率調(diào)整不支持跨行置換貸款,請(qǐng)不要相信誤導(dǎo)信息。
(四)本次存量房貸利率調(diào)整過(guò)程中,交通銀行不收取任何費(fèi)用,也不委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理。
(五)如您有任何疑問(wèn),請(qǐng)致電95559咨詢,或聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)咨詢,交通銀行將竭誠(chéng)為您服務(wù)。
衷心感謝您長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)交通銀行的大力支持!
特此公告。
(來(lái)源:交通銀行九江分行)
編輯:畢典夫
責(zé)編:呂亦凡
審核:尹芃
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