【不忘來時路 奮進新征程】“樓宇里的社區(qū)”打造營商環(huán)境新生態(tài)
“樓宇里的社區(qū)”打造營商環(huán)境新生態(tài)
西湖區(qū)樓宇經(jīng)濟服務模式再升級
樓宇經(jīng)濟是西湖區(qū)經(jīng)濟的重要組成部分。目前，南昌市西湖區(qū)5000平方米以上的商務樓宇共103棟（含新鋼總部大廈等6棟在建樓宇），總面積約319萬平方米，樓宇入駐率為83.1%，樓宇企業(yè)總數(shù)6670家，被評為2023年度全國樓宇經(jīng)濟活力城區(qū)。
今年以來，西湖區(qū)創(chuàng)新樓宇經(jīng)濟服務模式，由“一站式”服務升級到新時代“樓宇社區(qū)”服務，通過樓宇切入優(yōu)化營商環(huán)境的大局，為經(jīng)濟發(fā)展注入了新的動力。
“一帶引領、五群聯(lián)動”
今年1至7月，西湖區(qū)共引進48個樓宇招商項目，已開工45個，投產(chǎn)41個。
西湖區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展20年，是如何做到科學規(guī)劃高效鏈式招商，做到招商項目源源不斷常有常新？
以博富大廈為例，這棟16層的大廈入駐了80多家企業(yè)，經(jīng)營范圍涉及室內(nèi)設計、材料購買、裝修服務等，企業(yè)之間形成了抱團取暖的良性互動，成為名副其實的裝修設計樓。博富大廈是西湖區(qū)特色樓宇發(fā)展的一個縮影。西湖區(qū)致力于引導和培育專業(yè)特色樓宇，根據(jù)入駐面積、入駐率、屬地納稅率、產(chǎn)業(yè)集聚度等指標，對南華醫(yī)藥大樓、喜盈門設計師樓等13棟潛在特色樓宇進行備案登記。同時，西湖區(qū)還按商貿(mào)服務、健康養(yǎng)老、創(chuàng)意設計、檢驗檢測等類別，對特色樓宇的產(chǎn)業(yè)結構、分布情況進行分析，因“樓”制宜開展定向服務、助力招商，促進企業(yè)在專業(yè)特色樓宇內(nèi)實現(xiàn)“上下樓”即“上下游”的便捷對接。
此外，西湖區(qū)通過數(shù)據(jù)賦能精準摸清家底，以單棟商務樓宇為基礎服務單元，依托樓宇信息數(shù)據(jù)庫，繪制精細的樓宇招引地圖，有效解決了商務樓宇底數(shù)不清、覆蓋面不全的問題，為“樓宇招商團隊”提供精準導航。
借助區(qū)“企業(yè)之家”建設，西湖區(qū)充分整合樓宇服務資源，打造樓宇經(jīng)濟數(shù)字平臺，打通線上招商招租、尋租對接通道，提供數(shù)據(jù)錄入、統(tǒng)計分析、項目招商、線上選址等功能，實現(xiàn)樓宇信息一屏展現(xiàn)、樓宇資源一鍵搜索、樓宇數(shù)據(jù)一鏈分析。目前，西湖區(qū)已形成“一帶引領、五群聯(lián)動”（“一帶”即以贛江東岸總部經(jīng)濟帶，“五群”即金融商務樓宇集群、商旅融合樓宇集群、數(shù)字經(jīng)濟樓宇集群、專業(yè)服務樓宇集群和傳統(tǒng)特色樓宇集群）的樓宇空間構架。這種“帶狀”和“塊狀”的樓宇經(jīng)濟布局已融入西湖區(qū)“2+4+X”產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，為轄區(qū)經(jīng)濟社會的高質量發(fā)展提供了有力支撐。
“錯峰共享” 解決“停車難”
停車位是樓宇經(jīng)濟發(fā)展的關鍵因素。為服務好樓宇企業(yè)及服務人員就近舒適的停車訴求，西湖區(qū)今年推出互嵌式錯峰共享停車模式：白天租用周邊小區(qū)空余車位；夜間，周邊小區(qū)居民車位不足時可將車輛停放在樓宇停車場過夜。這種樓宇小區(qū)共贏模式，為西湖區(qū)有限的地理位置擴展了停車空間。
今年6月，西湖區(qū)房管局房產(chǎn)物業(yè)管理公司與南昌喜盈門實業(yè)有限公司簽訂了全省首份住宅小區(qū)和商務樓宇錯峰共享停車協(xié)議，明確了白天、夜晚錯時共享停車時段，采取包月價或計時價方式，有效緩解了喜盈門樓宇的“停車難”問題。
西湖區(qū)住建局黨組成員王莘表示，通過前期摸底，今年已選出轄區(qū)83棟樓宇與周邊小區(qū)實行“錯峰共享”停車，目前已實現(xiàn)67棟樓宇新增近5000個錯峰停車位，預計今年年底前轄區(qū)樓宇將新增錯峰停車位近6000個?！拔磥?，樓宇周邊的公園、景區(qū)、商場都將輻射，能夠滿足樓宇停車需求。”王莘說。
健全“15分鐘生態(tài)圈”
8月14日中午12點，華龍國際大廈一樓，西湖區(qū)首家樓宇“幸福食堂”座無虛席。160平方米的場地，午間可陸續(xù)滿足1000余名員工的就餐需求?！皟r格實惠，菜品豐富，干凈衛(wèi)生。”樓宇內(nèi)企業(yè)員工張婷婷說。記者在現(xiàn)場看到，食堂當天提供了30多種菜品，無論葷素，均按2.46元/斤的價格稱重售賣。據(jù)了解，食堂的新鮮食材每天清晨由樓宇物業(yè)——南昌寶晟物業(yè)管理有限公司到正規(guī)批發(fā)市場進貨。
華龍國際大廈共有28層，入駐95家企業(yè)，有1000余名員工在大廈內(nèi)辦公。由于周邊缺乏商業(yè)街，員工就餐成為一大難題。今年，繩金塔街道營商環(huán)境聯(lián)系點設立在華龍國際大廈，寶晟物業(yè)向繩金塔街道反映希望在樓宇里建一個食堂。該建議在經(jīng)過“幸福圓桌會”的討論后，街道決定參考以往“幸福食堂”建設案例，決定盤活一樓一塊閑置用地，很快大廈里的食堂便建成了。
寶晟物業(yè)經(jīng)理喻來香表示，建成后的食堂并未外包服務，而是由物業(yè)自行運營。雖然每月需倒貼一部分費用，但良好的口碑吸引了更多企業(yè)入駐，僅7月份樓宇就新增簽約了2家信息科技類租賃企業(yè)。
2023年，西湖區(qū)在全市率先成立唯一的副縣級樓宇經(jīng)濟管理機構——西湖區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展中心，并逐步將全區(qū)商務樓宇運管機構納入?yún)f(xié)會組織（目前協(xié)會共吸納成員單位35家）。依托區(qū)樓宇協(xié)會平臺，西湖區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展中心與會員單位（樓宇運營機構）及樓宇企業(yè)建立了緊密的聯(lián)系，精準對接企業(yè)發(fā)展需求，完善樓宇周邊功能配套，打造商務樓宇“15分鐘生態(tài)圈”，形成互利共贏的新局面。
（來源：南昌日報）
編輯：王嘉琪
責編：鐘千惠
審核：朱靜
