江西多地房地產(chǎn)新政發(fā)布！支持“以舊換新”
為持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，
近日，江西多地發(fā)布房地產(chǎn)新政
鼓勵(lì)支持住房“以舊換新”
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贛州
7月26日
贛州市人民政府印發(fā)了
關(guān)于加大力度促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)
平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知
包括契稅補(bǔ)貼、全面推行房票安置
支持收購(gòu)庫存商品房等16條措施
具體如下
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贛州市人民政府辦公室印發(fā)
關(guān)于加大力度促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)
平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知
贛市府辦字〔2024〕56號(hào)
各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府各部門，市屬、駐市各單位：
《關(guān)于加大力度促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真抓好落實(shí)。
為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署和省委、省政府工作要求，進(jìn)一步落實(shí)好消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)制定有關(guān)措施如下：
一、實(shí)行階段性購(gòu)房補(bǔ)貼。公布之日起至2025年12月31日期間，在全市范圍內(nèi)，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買和為改善居住條件購(gòu)買第二套新建商品住房（含二手住房）的（以合同網(wǎng)簽為準(zhǔn)），由屬地財(cái)政以個(gè)人購(gòu)房契稅繳交額為參照，給予不低于契稅繳交額50%的消費(fèi)補(bǔ)貼。
二、對(duì)生育家庭實(shí)施差異化購(gòu)房補(bǔ)助。公布之日起至2025年12月31日期間，符合生育政策的二孩、三孩家庭，在章貢區(qū)、贛州經(jīng)開區(qū)、贛州蓉江新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房（以合同網(wǎng)簽為準(zhǔn)）的，分別給予5000元、10000元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，由市、區(qū)財(cái)政按照2:8比例分別承擔(dān)。其他縣（市、區(qū)）根據(jù)本地實(shí)際制定相應(yīng)政策。
三、全面推行房票安置。在城市征地拆遷、城市更新、城中村改造等涉及房屋征收中全面推行房票安置。持房票購(gòu)買新建商品房的，由屬地財(cái)政給予不低于400元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼或購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。
四、促進(jìn)居民住房“以舊換新”。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和居民按照市場(chǎng)化原則進(jìn)行“以居民舊房置換房企定向新房”，舊房可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接購(gòu)買，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)包銷，或協(xié)調(diào)第三方購(gòu)買；支持國(guó)有平臺(tái)公司收購(gòu)居民舊房，居民獲得資金后用于購(gòu)買其開發(fā)的定向新房。對(duì)參與“以舊換新”的由屬地財(cái)政給予一定補(bǔ)貼，具體辦法另行制定。
五、支持收購(gòu)庫存商品房。支持縣（市、區(qū)）收購(gòu)庫存商品房，用作返遷房、保障性住房、人才住房、周轉(zhuǎn)房等。
六、促進(jìn)商業(yè)庫存去化。縣（市、區(qū)）可購(gòu)買、租賃存量商業(yè)辦公類商品房用于幼兒園、兒童服務(wù)中心、便民服務(wù)中心、衛(wèi)生服務(wù)中心、文體活動(dòng)中心、社區(qū)日間照料中心、創(chuàng)業(yè)中心等項(xiàng)目。各級(jí)機(jī)關(guān)、醫(yī)院、中高等院校、國(guó)有企業(yè)等各類機(jī)關(guān)企事業(yè)單位，原則上不再新開工建設(shè)業(yè)務(wù)技術(shù)用房，確有必要的，經(jīng)審批后可按規(guī)定就近購(gòu)買庫存商業(yè)用房或?qū)懽謽沁M(jìn)行籌集。
七、優(yōu)化調(diào)整學(xué)位準(zhǔn)入政策。對(duì)購(gòu)買新建商品住房的，允許購(gòu)房人憑經(jīng)網(wǎng)簽備案的新建商品房買賣合同、契稅繳納憑證及適齡兒童、少年戶口（或其法定監(jiān)護(hù)人有效居住證）向新購(gòu)商品住房所在地的九年義務(wù)教育學(xué)區(qū)（或接收片區(qū)）學(xué)校申請(qǐng)轉(zhuǎn)（入）學(xué)。
八、動(dòng)態(tài)調(diào)整存量房交易計(jì)稅價(jià)格。對(duì)市場(chǎng)價(jià)格連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下降且累計(jì)幅度超過10%的縣（市、區(qū)），及時(shí)下調(diào)存量房交易計(jì)稅價(jià)格，打通房產(chǎn)置換鏈條。
九、優(yōu)化住房公積金政策。允許提取住房公積金支付購(gòu)房首付款；在提取住房公積金支付購(gòu)房款后，仍可申請(qǐng)住房公積金貸款，實(shí)現(xiàn)“既提又貸”。取消住房公積金貸款間隔時(shí)間限制。居民在購(gòu)房地?zé)o成套住房，公積金首次貸款已結(jié)清并再次申請(qǐng)貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。
十、降低按揭貸款保證金比例。支持商業(yè)銀行和住房公積金調(diào)低新發(fā)放商業(yè)按揭貸款和住房公積金貸款保證金比例。對(duì)符合退付條件的，住房公積金管理中心、有關(guān)商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)將保證金退付至規(guī)定賬戶內(nèi)。對(duì)保交房高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，可提前釋放貸款保證金支持其項(xiàng)目建設(shè)。
十一、加強(qiáng)房地產(chǎn)融資支持。推動(dòng)符合“白名單”條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目“能進(jìn)盡進(jìn)”，金融機(jī)構(gòu)對(duì)列入“白名單”的房地產(chǎn)項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”。原則上預(yù)售資金監(jiān)管賬戶應(yīng)在融資主辦銀行開立，可優(yōu)先將預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開立行確定為主辦銀行，嚴(yán)防房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)抽調(diào)挪用融資貸款資金和預(yù)售資金。根據(jù)銀行支持“白名單”項(xiàng)目融資力度，在商品房預(yù)售資金、住房公積金、住宅專項(xiàng)維修資金等資金存放、賬戶開設(shè)方面給予正向激勵(lì)。
十二、允許使用銀行保函繳納土地競(jìng)買保證金。土地競(jìng)買人可以使用銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開具的不可撤銷、見索即付式的保函繳納土地交易市場(chǎng)競(jìng)買保證金。
十三、繼續(xù)延長(zhǎng)土地出讓價(jià)款繳交時(shí)限。公布之日起至2025年12月31日期間，全市范圍內(nèi)成交的土地，自合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳納出讓價(jià)款的50%，剩余土地出讓金繳納期限可延長(zhǎng)至6個(gè)月；對(duì)實(shí)行商品房現(xiàn)房銷售的項(xiàng)目，剩余土地出讓金繳納期限可延長(zhǎng)至一年。
十四、允許土地分割處置和項(xiàng)目分期開發(fā)建設(shè)。公布之日起至2027年12月31日期間，對(duì)具備分期開發(fā)建設(shè)條件的項(xiàng)目，允許在繳納50%以上土地出讓金后，分期辦理不超過已繳納出讓金比例的土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，首期土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證僅限用于辦理預(yù)售許可。對(duì)存在涉穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可對(duì)分期建設(shè)的剩余土地進(jìn)行分割處置和辦證。
十五、優(yōu)化規(guī)劃約束條件和容積率計(jì)算規(guī)則?？h（市、區(qū)）可根據(jù)車位供需情況，自主合理調(diào)整住宅項(xiàng)目車位配比。住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高由不宜大于3.2米調(diào)整為不宜大于3.6米。已批未開工建設(shè)的項(xiàng)目，允許按此規(guī)定對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。
自2024年6月5日起，章貢區(qū)、南康區(qū)、贛縣區(qū)、贛州經(jīng)開區(qū)、贛州蓉江新區(qū)通過招拍掛方式新取得建設(shè)用地使用權(quán)的住宅項(xiàng)目，為小區(qū)提供公共服務(wù)的位于建筑首層的單層有頂蓋、兩側(cè)通透開敞、頂蓋寬度不超過3.9米的風(fēng)雨連廊，獨(dú)立配建的非機(jī)動(dòng)車棚，建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g、電梯機(jī)房、水箱間、人防報(bào)警間、通信基站機(jī)房、出屋面風(fēng)井、煙道、水電井，按照相關(guān)規(guī)范要求配置并經(jīng)電力部門審核的安裝布置有配電變壓器及配電屏柜的配電站房、開關(guān)站、開閉所，地下車庫坡道出入口頂蓋，在滿足消防安全、供小區(qū)業(yè)主休閑健身活動(dòng)的架空層，按規(guī)劃條件要求配建的垃圾收集房、公共廁所，其建筑面積不納入項(xiàng)目容積率計(jì)算。劃撥用地住宅項(xiàng)目參照?qǐng)?zhí)行。各縣（市）參照?qǐng)?zhí)行。城市森林花園住宅項(xiàng)目規(guī)劃約束條件和容積率計(jì)算規(guī)則另按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
十六、加快已售新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證。對(duì)因房企欠繳稅費(fèi)、土地被抵押或涉及查封等問題無法辦證的房地產(chǎn)項(xiàng)目，分類施策、集中攻堅(jiān)，按照“群眾無過錯(cuò)即辦證”的原則，及時(shí)為購(gòu)房群眾辦理登記辦證手續(xù)。
除本文件明確的上述政策規(guī)定外，《贛州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》（贛市府辦字〔2022〕60號(hào)）和《贛州市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（贛市府辦字〔2023〕70號(hào)）中的其他政策延續(xù)執(zhí)行。如遇國(guó)家和上級(jí)政策調(diào)整，以上級(jí)政策為準(zhǔn)，各縣（市、區(qū)）可根據(jù)實(shí)際情況，出臺(tái)本地房地產(chǎn)政策支持措施。
本文件自公布之日起施行。
2024年7月26日
（此件主動(dòng)公開）
上饒
上饒市人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)上饒市落實(shí)“一城一策”
促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施的通知
各縣（市、區(qū)）人民政府，上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、三清山風(fēng)景名勝區(qū)、上饒高鐵經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)管委會(huì)，市直有關(guān)單位：
《上饒市落實(shí)“一城一策” 促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)按要求認(rèn)真組織實(shí)施。
上饒市人民政府辦公室
2024年7月22日
（此件主動(dòng)公開）
上饒市落實(shí)“一城一策”
促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施
為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新形勢(shì)，滿足人民群眾對(duì)高品質(zhì)住房新需求，構(gòu)建“人、房、地、錢”聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展，按照“一城一策”要求，并結(jié)合我市實(shí)際，特制定如下措施。
一、優(yōu)化商品住宅規(guī)劃條件
1．為切實(shí)提高住房品質(zhì)，滿足人民群眾高品質(zhì)住房需求，新出讓商品住宅地塊容積率嚴(yán)格控制在2.0及以下，并在符合城市風(fēng)貌管控要求前提下，試點(diǎn)推動(dòng)低密度、低容積率的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目建設(shè)。
2．大力推廣立體生態(tài)住宅，鼓勵(lì)新出讓地塊按照立體生態(tài)住宅建筑實(shí)施管理有關(guān)規(guī)定建設(shè)，努力打造一批高品質(zhì)的立體生態(tài)住宅小區(qū)。
二、優(yōu)化商品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
3．優(yōu)化商品住房項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)要求。對(duì)項(xiàng)目周邊公共服務(wù)設(shè)施已滿足居民需求的，可按片區(qū)進(jìn)行統(tǒng)籌，避免重復(fù)建設(shè)，并在土地出讓時(shí)予以明確；且按要求配建并無償移交的幼兒園、社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等建筑面積不納入項(xiàng)目容積率計(jì)算范圍。
4．在保證安全條件下，商品住宅項(xiàng)目主陽臺(tái)設(shè)計(jì)進(jìn)深由不應(yīng)大于1.8米調(diào)整為不應(yīng)大于2.4米，次陽臺(tái)設(shè)計(jì)進(jìn)深由不應(yīng)大于1.2米調(diào)整為不應(yīng)大于1.5米，并按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積、計(jì)入容積率，超出規(guī)定部分按全面積計(jì)算建筑面積、計(jì)入容積率。各類陽臺(tái)投影面積之和不超過戶型面積的20%，超出部分按全面積計(jì)算建筑面積、計(jì)入容積率；每套商品住宅設(shè)計(jì)的設(shè)備平臺(tái)，其水平投影面積之和不超過該戶型面積的3%且不超過5平方米的，不計(jì)算建筑面積、不計(jì)入容積率；優(yōu)化凸窗設(shè)計(jì)要求，凸窗寬度可與房間開間寬度等寬。
5．優(yōu)化商品住宅建筑層高設(shè)計(jì)約束條件。標(biāo)準(zhǔn)層高由不宜大于3.2米調(diào)整為不宜大于3.6米；如層高超過3.6米，則按該層水平投影面積的倍數(shù)（建筑層高的1/3倍）計(jì)算建筑面積、計(jì)入容積率。
6．優(yōu)化商品住宅機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)。戶均建筑面積在100平方米以上的商品住宅小區(qū)，機(jī)動(dòng)車停車位按不少于1.0個(gè)車位/戶進(jìn)行配建；戶均建筑面積在100平方米以下的，可按不少于0.8個(gè)車位/戶進(jìn)行配建。
7．優(yōu)化商品住宅項(xiàng)目架空層使用功能。在滿足消防安全、作為非營(yíng)利性公共設(shè)施前提下，商品住宅項(xiàng)目架空層可進(jìn)行半圍合（綠植、樹木等），設(shè)置健身運(yùn)動(dòng)、圖書閱覽、黨建活動(dòng)、兒童游戲、青年交流、老年休閑等小區(qū)公共活動(dòng)功能。架空層不得以任何形式對(duì)外銷售或變相以租代售。
三、優(yōu)化金融稅費(fèi)支持
8．充分發(fā)揮各級(jí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，全面建立項(xiàng)目融資白名單機(jī)制，對(duì)符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸。并按照“一地一企一行一策”要求，大力支持房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)資金貸款，優(yōu)化貸款審批程序，降低貸款利率，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理資金需求。
9．降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例。首套房貸最低首付比例降至不低于15%，二套房貸最低首付比例降至不低于25%；取消首套和二套房貸利率政策下限。
10．優(yōu)化公積金貸款政策。支持可提可貸公積金購(gòu)買新建商品住宅；職工家庭在當(dāng)?shù)責(zé)o成套住房（無獨(dú)立廚衛(wèi)），公積金首次貸款已結(jié)清并再次申請(qǐng)公積金貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策；對(duì)首次使用住房公積金貸款購(gòu)房的在職職工，貸款上限調(diào)整為80萬；再次使用住房公積金貸款購(gòu)房的，貸款上限調(diào)整為70萬元。允許使用住房公積金貸款購(gòu)房的三孩家庭或者購(gòu)買裝配式建筑住房、立體生態(tài)住宅的家庭，在貸款上限的基礎(chǔ)上，貸款額度上浮20%;異地繳存職工在上饒本地購(gòu)買新建商品房的，享受與本地繳存職工同等貸款政策待遇；探索研究并適時(shí)出臺(tái)針對(duì)購(gòu)買大面積、大空間等高品質(zhì)改善型住宅的公積金貸款政策。
11．對(duì)新簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的項(xiàng)目，不再收取商業(yè)按揭貸款保證金，并適度降低公積金貸款保證金收取比例。
12．落實(shí)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策。落實(shí)居民個(gè)人換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策，自2022年10月1日至2025年12月31日，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購(gòu)買住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。支持稅務(wù)部門會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門，對(duì)市場(chǎng)價(jià)格連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下降且累計(jì)幅度超過10%的地區(qū)，及時(shí)下調(diào)存量房交易計(jì)稅價(jià)格，打通房產(chǎn)置換鏈條。
13．鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全款購(gòu)買土地，如提前交納土地出讓價(jià)款的，提前交納的土地出讓價(jià)款等額部分可由受益財(cái)政給予購(gòu)地款利息補(bǔ)貼（參考同期銀行貸款利率）。
四、優(yōu)化預(yù)售監(jiān)管措施
14．對(duì)新建商品住房預(yù)售資金重點(diǎn)監(jiān)管部分繼續(xù)按8%比例核算；在預(yù)售監(jiān)管資金最少保留2%比例前提下，按照監(jiān)管規(guī)定要求，支持使用商業(yè)銀行出具的不可撤銷見索即付性獨(dú)立保函。
15．房地產(chǎn)項(xiàng)目融資貸款主辦銀行與預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開立行不一致的，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶應(yīng)變更至主辦銀行。
16．穩(wěn)妥處置“工抵房”“法拍房”。加強(qiáng)對(duì)“工抵房”價(jià)格管控，網(wǎng)簽備案價(jià)格應(yīng)與該小區(qū)平均價(jià)格相匹配。各地法院依法穩(wěn)妥開展“法拍房”工作，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強(qiáng)對(duì)當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格的監(jiān)測(cè)，積極配合相關(guān)法院依法合理確定“法拍房”的起拍價(jià)，確保當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格總體平穩(wěn)。
五、優(yōu)化房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)
17．進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)。鼓勵(lì)按照成交價(jià)格越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實(shí)行分檔定價(jià)，嚴(yán)厲打擊濫用市場(chǎng)支配地位以不公平高價(jià)收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)、采取不實(shí)報(bào)道及惡意競(jìng)爭(zhēng)等違法行為。
18．搭建上饒市房產(chǎn)超市。由上饒國(guó)控投資集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)投資建設(shè)上饒市房產(chǎn)超市，打造和運(yùn)營(yíng)“一站式”房產(chǎn)買賣服務(wù)平臺(tái)，開發(fā)線上房產(chǎn)超市系統(tǒng)、移動(dòng)端APP，設(shè)立線下實(shí)體超市，提供找房、賣房、租房、評(píng)估、擔(dān)保、貸款咨詢、房屋代理、信息查詢等一站式閉環(huán)服務(wù)。各區(qū)政府（管委會(huì)）及相關(guān)部門要大力引導(dǎo)企業(yè)參與，鼓勵(lì)企業(yè)入駐房產(chǎn)超市，加強(qiáng)宣傳與推介，切實(shí)降低房屋交易成本。
19．探索“以舊換新”模式。鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)、開發(fā)企業(yè)、租賃公司等市場(chǎng)主體積極參與“收舊換新”，充分發(fā)揮經(jīng)紀(jì)公司職能，實(shí)現(xiàn)“幫賣購(gòu)新”。
六、優(yōu)化拆遷安置途徑
20．在充分尊重群眾意愿前提下，積極探索“房票”制度，大力實(shí)施貨幣化安置，實(shí)現(xiàn)“邊征收、邊購(gòu)房、邊入住”。
21．充分利用保障性住房再貸款政策。支持國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)已建成未出售的商品房，用作保障性住房。
七、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境
22．市級(jí)成立房地產(chǎn)行業(yè)服務(wù)專班，從住建、金融、行政審批等部門和水、電、氣、網(wǎng)等專營(yíng)單位抽調(diào)人員集中進(jìn)駐房產(chǎn)超市辦公，主動(dòng)靠前服務(wù)，為房地產(chǎn)企業(yè)做好“拿地審批、開發(fā)建設(shè)、驗(yàn)收交付”等全過程服務(wù)。
23．建立“一地一企一行一策”機(jī)制，加大房地產(chǎn)項(xiàng)目融資支持力度。市中心城區(qū)試點(diǎn)推出一批面積30畝左右的標(biāo)準(zhǔn)地，通過加強(qiáng)政銀企三方聯(lián)動(dòng)，為企業(yè)開發(fā)建設(shè)提供融資支持。
24．優(yōu)化新建商品房項(xiàng)目審批服務(wù)。全面推行“拿地即開工”，分階段核發(fā)施工許可證，支持單獨(dú)核發(fā)基坑支護(hù)和土方開挖階段施工許可證；全面優(yōu)化預(yù)售許可辦理流程，新開發(fā)建設(shè)的商品住房項(xiàng)目開發(fā)投資比例達(dá)到25%以上、主體結(jié)構(gòu)施工形象進(jìn)度達(dá)到±0以上，并已明確施工進(jìn)度和竣工交付日期、交清土地出讓價(jià)款后，即可辦理預(yù)售許可，但在達(dá)到規(guī)定預(yù)售形象進(jìn)度前，須實(shí)行全額預(yù)售資金重點(diǎn)監(jiān)管。
25．探索現(xiàn)房銷售模式。針對(duì)試點(diǎn)新推出的現(xiàn)房銷售項(xiàng)目，競(jìng)得人可申請(qǐng)延期至取得現(xiàn)房銷售備案前繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
26．水、電、氣、網(wǎng)等專營(yíng)單位要進(jìn)一步完善服務(wù)機(jī)制，規(guī)范收費(fèi)行為，明碼標(biāo)價(jià)，對(duì)不合理收費(fèi)一律進(jìn)行清理，切實(shí)降低房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本。
27．加強(qiáng)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)建設(shè)。充分發(fā)揮協(xié)會(huì)在行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展方面的帶動(dòng)作用，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、創(chuàng)新發(fā)展，積極推廣高品質(zhì)住宅建設(shè)；同時(shí)，切實(shí)發(fā)揮協(xié)會(huì)在加強(qiáng)行業(yè)自律和規(guī)范管理方面的積極作用，建立行業(yè)自律和誠(chéng)信機(jī)制，規(guī)范企業(yè)行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，優(yōu)化競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，推動(dòng)房地市場(chǎng)穩(wěn)健轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展。
八、優(yōu)化相關(guān)配套措施
28．提前明確新建商品住房項(xiàng)目所屬學(xué)區(qū)。按照就近入學(xué)原則，結(jié)合片區(qū)學(xué)位供給情況，在新建商品住房項(xiàng)目土地出讓時(shí)，明確項(xiàng)目學(xué)區(qū)。
29．優(yōu)化義務(wù)教育入學(xué)條件。對(duì)購(gòu)買新建商品住房的業(yè)主子女，可憑已備案的新建商品房網(wǎng)簽合同按照當(dāng)年義務(wù)教育招生政策辦理義務(wù)教育入學(xué)手續(xù)。
本文件自印發(fā)之日起在市中心城區(qū)（信州區(qū)、廣豐區(qū)、廣信區(qū)、上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、上饒高鐵經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)）試行一年，期間如遇上級(jí)政策調(diào)整，以上級(jí)政策為準(zhǔn)。市中心城區(qū)之外的其他縣（市、區(qū)）可結(jié)合實(shí)際，參照?qǐng)?zhí)行。
吉安
為貫徹落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院和省委省政府關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控系列決策部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，7月19日，我市中心城區(qū)出臺(tái)了推動(dòng)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施，具體如下：
1.延續(xù)非住宅商品房契稅補(bǔ)貼。自2024年7月1日起至2024年12月31日，購(gòu)買了中心城區(qū)范圍內(nèi)新建非住宅商品房（含商業(yè)、車位、車庫、公寓、寫字樓等），并在此期間辦理了商品房買賣合同備案的，由受益財(cái)政給予所繳購(gòu)房契稅100%獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)手續(xù)參照《吉安市中心城區(qū)購(gòu)房契稅、住宅專項(xiàng)維修資金獎(jiǎng)勵(lì)和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)延期繳納實(shí)施細(xì)則》（吉市建字〔2022〕186號(hào)）規(guī)定辦理，申請(qǐng)受理時(shí)間截至2027年6月30日。
2.實(shí)行住房消費(fèi)、商貿(mào)消費(fèi)聯(lián)動(dòng)。自2024年7月19日起至2024年12月31日，對(duì)購(gòu)買中心城區(qū)范圍內(nèi)新建商品住宅，并在此期間辦理了商品房買賣合同備案的自然人，由受益財(cái)政安排資金，對(duì)購(gòu)買人發(fā)放一定額度、限定時(shí)間內(nèi)使用的家居、家電、家裝等記名式消費(fèi)券，實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)與消費(fèi)品更新、商貿(mào)等消費(fèi)的良性聯(lián)動(dòng)。
3.推動(dòng)住房“以舊換新”。按照“政府引導(dǎo)、群眾自愿、市場(chǎng)化運(yùn)作”原則，在中心城區(qū)范圍內(nèi)開展“以舊換新”試點(diǎn)工作，制定收購(gòu)計(jì)劃、收購(gòu)房源條件、群眾換房程序等，統(tǒng)一對(duì)群眾自住的二手住宅進(jìn)行收購(gòu)。由市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)牽頭，搭建換房房源信息發(fā)布平臺(tái)，指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)換房群眾提供“換新購(gòu)”服務(wù)，促成群眾通過“以舊換新”方式購(gòu)買改善性新建商品住宅。
4.推行商品房“租購(gòu)并舉”模式。建立健全住房租賃運(yùn)營(yíng)管理和服務(wù)體系，通過公開、公平、公正的方式選取部分開發(fā)項(xiàng)目商品房房源開展“租購(gòu)并舉”試點(diǎn)工作，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可與承租人簽訂租賃期限最高不超過5年的租售合同，租金原則上根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)和市場(chǎng)行情確定，自合同簽訂之日起5年內(nèi)承租人可以以租金抵扣房款的方式在同等條件下優(yōu)先享有房屋購(gòu)買權(quán)。對(duì)于在城南新區(qū)、高鐵新區(qū)開展“租購(gòu)并舉”試點(diǎn)的商品房房源，允許適齡兒童少年憑借其本人或者監(jiān)護(hù)人的租購(gòu)合同和水、電及物業(yè)費(fèi)繳納憑證在城南新區(qū)和高鐵新區(qū)就近辦理入學(xué)，實(shí)現(xiàn)租售同權(quán)。
5.優(yōu)化購(gòu)房入學(xué)模式。購(gòu)買新建商品住宅并完成商品房買賣合同備案的，允許適齡兒童少年、幼兒憑借其本人或者監(jiān)護(hù)人的購(gòu)房合同辦理入學(xué)，具體由當(dāng)?shù)亟逃块T根據(jù)學(xué)位情況統(tǒng)籌安置。
6.優(yōu)化存量房交易管理及稅收征管。進(jìn)一步優(yōu)化我市中心城區(qū)存量房交易管理及稅收征管，將存量房網(wǎng)簽備案合同作為納稅申報(bào)的依據(jù)。對(duì)存量房交易計(jì)稅評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行、價(jià)格變化等情況，原則上每年至少更新或者確認(rèn)一次存量房（含非住宅商品房）交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格。
7.優(yōu)化住宅項(xiàng)目陽臺(tái)進(jìn)深、建筑層高規(guī)劃約束條件。在保證結(jié)構(gòu)安全條件下，住宅項(xiàng)目主陽臺(tái)進(jìn)深調(diào)整為不應(yīng)大于2.4米、次朝向陽臺(tái)進(jìn)深調(diào)整為不應(yīng)大于1.5米。在此進(jìn)深內(nèi)的，無論陽臺(tái)是否封閉，均按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率，超出規(guī)定部分按全面積計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率；各類陽臺(tái)投影面積之和不得超過戶型面積的15%，超出部分按全面積計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率。普通住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高由不宜大于3.2米調(diào)整為不宜大于3.6米；當(dāng)層高大于3.6米時(shí)，按該層水平投影面積的倍數(shù)（倍數(shù)=建筑層高除以3米）計(jì)算建筑面積和容積率。
8.推動(dòng)住宅小區(qū)居住空間更優(yōu)。自2024年7月19日起通過招拍掛方式新取得建設(shè)用地使用權(quán)的項(xiàng)目，土地出讓合同和用地規(guī)劃條件應(yīng)約定建成后無償移交政府的配套設(shè)施，包括垃圾收集房、公共廁所、變電房（配電室）、開關(guān)站、開閉所，幼兒園、托兒所、社區(qū)綜合服務(wù)用房、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)文體活動(dòng)用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等設(shè)施，以及電動(dòng)自行車停充場(chǎng)所、風(fēng)雨連廊、架空層、上人屋面等作為不計(jì)入公攤的供業(yè)主免費(fèi)開發(fā)使用的公共空間，建筑面積不納入項(xiàng)目容積率計(jì)算；每戶住宅設(shè)置設(shè)備平臺(tái)水平投影面積之和不超過該戶型面積的3%且最高不超過5平方米的，不計(jì)算建筑面積和容積率;超出前述部分面積，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積和容積率。已取得工程規(guī)劃許可證的項(xiàng)目，仍按原計(jì)算規(guī)則實(shí)施。
9.擴(kuò)大保障性租賃住房供給。在符合現(xiàn)行政策的前提下，進(jìn)一步完善保障性租賃住房供應(yīng)體系，拓寬房源籌集渠道，充分考慮區(qū)域商品房庫存、去化周期、保障性租賃住房供應(yīng)的實(shí)際情況，按照以需定購(gòu)原則，采取以購(gòu)代建的方式，由政府回購(gòu)部分交通便捷、就業(yè)集中、區(qū)位較好，符合戶型、面積要求的公寓、新建商品住宅作為保障性租賃住房。用好用足保障性住房再貸款，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)向政府選定的地方國(guó)有企業(yè)發(fā)放保障性住房收購(gòu)貸款或住房租賃團(tuán)體住房貸款，支持地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)已建成未出售商品房用作保障性住房。鼓勵(lì)支持房地產(chǎn)企業(yè)將整棟未預(yù)售的商品住房申請(qǐng)認(rèn)定為保障性租賃住房，對(duì)經(jīng)多部門審核認(rèn)定，符合保障性租賃住房條件的項(xiàng)目，由保障性租賃住房供給方政府，按規(guī)定給予上級(jí)財(cái)政補(bǔ)助資金支持，并免除城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用。
10.優(yōu)化商品房預(yù)售形象進(jìn)度管理。對(duì)市中心城區(qū)新建商品房項(xiàng)目，按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，對(duì)投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的，辦理預(yù)售許可的最低預(yù)售形象進(jìn)度為預(yù)售樓棟施工至正負(fù)零，進(jìn)一步加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，不斷提高預(yù)售資金管理服務(wù)水平。允許建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停車的產(chǎn)權(quán)車位辦理預(yù)售。
11.全面落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。加快推進(jìn)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效，健全合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”制度，項(xiàng)目“白名單”準(zhǔn)入條件按國(guó)家有關(guān)部委意見確定，金融機(jī)構(gòu)不得另行增設(shè)前置條件，對(duì)暫不符合“白名單”要求的項(xiàng)目，針對(duì)性拿出解決方案，做到“能進(jìn)盡進(jìn)”、“應(yīng)貸盡貸”，一視同仁滿足不同所有制企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。支持各類主體新建、改建和運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)期租賃住房，盤活存量房屋，有效增加保障性租賃住房供應(yīng)，按照市場(chǎng)化原則，為租賃住房的投資、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)提供多元化、多層次、全周期的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)體系。
12.合理確定按揭貸款保證金比例。結(jié)合我市實(shí)際，自7月19日起，將住房公積金貸款保證金比例下調(diào)至3%。支持商業(yè)銀行按照市場(chǎng)化、法治化原則，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商，適當(dāng)調(diào)低按揭貸款保證金比例。對(duì)已收取的保證金，在符合解付條件時(shí)，市住房公積金中心和商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)解付。
鷹潭
關(guān)于印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的實(shí)施意見》的通知
各區(qū)（市）政府，市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市信江新區(qū)管委會(huì)，市直各有關(guān)部門：
《關(guān)于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的實(shí)施意見》經(jīng)市委、市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)。
鷹潭市房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)商協(xié)調(diào)暨涉穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)防范處置聯(lián)席會(huì)議辦公室（代）
2024年7月26日
詳情如下
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關(guān)于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的實(shí)施意見
為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府決策部署，根據(jù)省聯(lián)席辦《關(guān)于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的指導(dǎo)意見》（贛房商聯(lián)〔2024〕34號(hào)）精神，為更好滿足群眾剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)逆周期調(diào)節(jié)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際，提出以下實(shí)施意見：
一、有序去庫存，積極消化存量住房
（一）實(shí)行階段性購(gòu)房補(bǔ)貼。自2024年8月1日起至2025年12月31日，在我市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品房的（以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，含住宅及商業(yè)、店鋪、公寓、辦公樓等非住宅），由房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)（管委會(huì)）財(cái)政給予購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)買首套新建商品住房的按購(gòu)房款（以網(wǎng)簽備案合同金額為準(zhǔn)）總額0.7%給予補(bǔ)貼，購(gòu)買第二套新建商品住房的按購(gòu)房款（以網(wǎng)簽備案合同金額為準(zhǔn)）總額1%給予補(bǔ)貼，購(gòu)買第三套及以上新建商品住房的按購(gòu)房款（以網(wǎng)簽備案合同金額為準(zhǔn)）總額2%給予補(bǔ)貼，購(gòu)買商業(yè)、店鋪、公寓、辦公樓等非住宅的均按購(gòu)房款（以網(wǎng)簽備案合同金額為準(zhǔn)）總額2%給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼申報(bào)時(shí)間截止于2026年12月31日?！藏?zé)任單位：市財(cái)政局、市住建局，月湖區(qū)政府，市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市信江新區(qū)管委會(huì)〕
（二）對(duì)生育家庭實(shí)施差異化購(gòu)房補(bǔ)助。自2024年8月1日起至2025年12月31日，在我市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房（以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，不含商業(yè)、店鋪、公寓、辦公樓等非住宅）的二、三孩家庭按套給予購(gòu)房補(bǔ)貼。符合生育政策的二孩家庭（二孩為2013年12月28日及以后出生）給予新建商品住房對(duì)應(yīng)購(gòu)房款（以網(wǎng)簽備案合同金額為準(zhǔn)）總額3%的購(gòu)房補(bǔ)貼，二孩家庭補(bǔ)貼總金額最高5萬元；符合生育政策的三孩家庭（三孩為2021年6月1日及以后出生）給予新建商品住房對(duì)應(yīng)購(gòu)房款（以網(wǎng)簽備案合同金額為準(zhǔn)）總額6%的購(gòu)房補(bǔ)貼，三孩家庭補(bǔ)貼總金額最高10萬元（具體孩次按同一對(duì)夫妻共同生育的子女?dāng)?shù)計(jì)算，以出生醫(yī)學(xué)證明為準(zhǔn)）。同一購(gòu)房家庭只能就高享受一次獎(jiǎng)勵(lì)，補(bǔ)貼資金由市、區(qū)（管委會(huì)）按3:7比例負(fù)擔(dān)，補(bǔ)貼申報(bào)時(shí)間截止于2026年6月30日。該補(bǔ)助可以和上述第（一）條疊加領(lǐng)取?！藏?zé)任單位：市財(cái)政局、市衛(wèi)生健康委、市住建局〕
（三）強(qiáng)化新落戶人員等購(gòu)房政策支持。在我市中心城區(qū)無商品房的市民、2024年8月1日至2025年12月31日期間新落戶我市的人員和在我市中心城區(qū)新注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)主體（法定代表人），于上述期間在我市中心城區(qū)首次購(gòu)買新建商品住房或單次購(gòu)買100㎡以上的商業(yè)、店鋪、公寓、辦公樓等非住宅的（以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼2萬元，補(bǔ)貼資金由市、區(qū)（管委會(huì)）按3:7比例負(fù)擔(dān)，補(bǔ)貼申報(bào)時(shí)間截止于2026年6月30日。購(gòu)房對(duì)象同時(shí)符合上述第（二）條所規(guī)定的，可疊加領(lǐng)取。各類單位全職引進(jìn)的人才購(gòu)房補(bǔ)貼按照《鷹潭市人才引進(jìn)購(gòu)房補(bǔ)貼兌現(xiàn)實(shí)施細(xì)則》（鷹建字〔2023〕226號(hào)）執(zhí)行，人才購(gòu)房補(bǔ)貼不與本文其他購(gòu)房補(bǔ)貼疊加享受。〔責(zé)任單位：市財(cái)政局、市委人才辦、市住建局、市公安局、市行政審批局，月湖區(qū)政府，市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市信江新區(qū)管委會(huì)〕
（四）鼓勵(lì)開展商品住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面向社會(huì)公眾開展商品住房團(tuán)購(gòu)（5套房屋及以上）活動(dòng)，引導(dǎo)住房消費(fèi)預(yù)期，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格可不計(jì)入商品房備案價(jià)格跌幅比例范圍；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展促進(jìn)住房消費(fèi)活動(dòng)產(chǎn)生的營(yíng)銷費(fèi)用，按《鷹潭市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》（鷹府辦發(fā)〔2021〕16號(hào)）有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)撥付。〔責(zé)任單位：市住建局〕
（五）推進(jìn)非住宅商品房去庫存。自2024年8月1日起至2025年12月31日，在中心城區(qū)購(gòu)買商業(yè)、店鋪、公寓、辦公樓等非住宅單套或多套累計(jì)建筑面積達(dá)100㎡以上的（以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），支持購(gòu)房業(yè)主（自然人）在轄區(qū)內(nèi)享受與住宅同等的醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)，根據(jù)房屋實(shí)際使用用電、用水、用氣性質(zhì)收取用電、用水、用氣費(fèi)用。〔責(zé)任單位：市住建局、市衛(wèi)生健康委、國(guó)網(wǎng)鷹潭供電公司、鷹潭市供水集團(tuán)有限公司、鷹潭華潤(rùn)燃?xì)庥邢薰?，月湖區(qū)政府，市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市信江新區(qū)管委會(huì)〕
（六）落實(shí)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策。落實(shí)居民個(gè)人換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策，自2022年10月1日至2025年12月31日，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在我市中心城區(qū)重新購(gòu)買住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅?！藏?zé)任單位：市稅務(wù)局〕
（七）優(yōu)化公積金和商業(yè)貸款政策。
1.提高住房公積金最高貸款額度。雙繳存職工首次貸款的，最高貸款額度由80萬提高至100萬，單繳存職工首次貸款的，最高貸款額度由60萬提高至80萬；雙繳存職工第二次貸款的，最高貸款額度由60萬提高至80萬，單繳存職工第二次貸款的，最高貸款額度由40萬提高至60萬。
2.提高多孩家庭住房公積金貸款額度。二孩家庭最高貸款額度上浮20%，三孩家庭最高貸款額度上浮50%。
3.提高多孩家庭住房公積金租房提取額度。二孩家庭月租房提取額度增加500元，三孩家庭月租房提取額度增加1000元。即二孩家庭月租房提取額度為2000元，三孩家庭月租房提取額度2500元。
4.提高購(gòu)買高品質(zhì)住房最高貸款額度。購(gòu)買裝配式住宅、星級(jí)綠色住宅、第四代建筑等高品質(zhì)住宅的，公積金最高貸款額度上浮20%。
5.降低房地產(chǎn)企業(yè)住房公積金貸款保證金比例。對(duì)新發(fā)放的期房收取住房公積金貸款保證金比例由5%下降為2%。對(duì)列為保交房項(xiàng)目的樓盤，提前釋放存量貸款保證金的60%至規(guī)定賬戶。
6.優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。住房公積金和商業(yè)性個(gè)人住房貸款的居民家庭住房套數(shù)，僅以擬購(gòu)房所在區(qū)（管委會(huì)）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢的居民家庭在當(dāng)?shù)匾奄?gòu)商品住房總套數(shù)為核算依據(jù)，農(nóng)村宅基地自建房不計(jì)入住房套數(shù)。若購(gòu)房人在擬購(gòu)住房所在區(qū)（管委會(huì)）有住房，能提供房屋租賃登記備案證明或房源信息編碼并已掛牌出售證明的，可按核減后名下住房套數(shù)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款?！藏?zé)任單位：市公積金管理中心、人民銀行鷹潭市分行、市自然資源局〕
（八）大力實(shí)施城中村和危舊房改造。對(duì)城中村改造拆除新建和已摸底確認(rèn)的 C、D 級(jí)危房，特別是存在嚴(yán)重安全隱患的預(yù)制樓板房屋加快開展征收拆遷工作，大力推行“房票”安置方式。爭(zhēng)取省國(guó)開行和省農(nóng)發(fā)行貸款等金融支持?！藏?zé)任單位：月湖區(qū)政府，市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市信江新區(qū)管委會(huì)，市住建局、市自然資源局〕
（九）支持收購(gòu)商品房去庫存。優(yōu)先利用收購(gòu)已建成存量商品房作為保障房的政策，完成年度配售型保障房和配租型保障房（保障性租賃住房和公共租賃住房）建設(shè)任務(wù)。機(jī)關(guān)、醫(yī)院、中高等院校、國(guó)有企業(yè)等各類機(jī)關(guān)企事業(yè)單位，原則上不再新開工建設(shè)辦公用房、干部職工宿舍、周轉(zhuǎn)房、人才房等，確有必要的，經(jīng)審批后可按規(guī)定就近購(gòu)買庫存商品房或?qū)懽謽堑确绞竭M(jìn)行籌集?！藏?zé)任單位：市住建局，月湖區(qū)政府，市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市信江新區(qū)管委會(huì)〕
（十）優(yōu)化調(diào)整學(xué)位準(zhǔn)入政策。在學(xué)位供給允許的情況下，對(duì)購(gòu)買新建商品住房的，支持購(gòu)房人憑經(jīng)網(wǎng)簽備案的新建商品房買賣合同及契稅繳納憑證和適齡兒童、少年戶口向新購(gòu)商品住房所在的義務(wù)教育階段學(xué)校申請(qǐng)入學(xué)。〔責(zé)任單位：市教育局〕
二、穩(wěn)步調(diào)結(jié)構(gòu)，科學(xué)優(yōu)化增量住房
（十一）合理控制房地產(chǎn)用地供應(yīng)節(jié)奏。根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)優(yōu)化住宅用地和商業(yè)服務(wù)業(yè)用地規(guī)模和結(jié)構(gòu)，實(shí)行分類管控，合理控制新增房地產(chǎn)用地。對(duì)商品住宅去化周期超過36個(gè)月的，原則上暫停新增商品住宅用地新增建設(shè)用地報(bào)批、出讓；商品住宅去化周期在18個(gè)月（不含）至36個(gè)月之間的城市，按照“盤活多少、供應(yīng)多少”的原則，根據(jù)本年度內(nèi)盤活的存量商品住宅用地面積（包括竣工和收回）動(dòng)態(tài)確定其新出讓的商品住宅用地面積上限，并嚴(yán)格落實(shí)“熟地”“凈地”供應(yīng)制度。對(duì)商業(yè)辦公類商品房去化周期連續(xù)3個(gè)月超過36個(gè)月的，除省、市重點(diǎn)招商項(xiàng)目外，原則上暫停新的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地新增建設(shè)用地報(bào)批、出讓。存量商業(yè)服務(wù)業(yè)用地的盤活按照《江西省自然資源廳關(guān)于盤活存量商業(yè)服務(wù)業(yè)用地和探索推進(jìn)新型產(chǎn)業(yè)用地配置的通知》（贛自然資字〔2024〕32號(hào)）文件規(guī)定辦理?！藏?zé)任單位：市自然資源局，月湖區(qū)政府，市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市信江新區(qū)管委會(huì)〕
（十二）允許合理調(diào)整存量房地產(chǎn)項(xiàng)目用地規(guī)劃條件。自文件印發(fā)之日至2027年12月31日，對(duì)存量房地產(chǎn)項(xiàng)目用地，為提高公共服務(wù)設(shè)施水平和增加公共空間等正向優(yōu)化，確需調(diào)整規(guī)劃條件的，依據(jù)國(guó)土空間總體規(guī)劃，完成所在片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施容量評(píng)估、交通影響評(píng)價(jià)等可行性研究，在確保安全、公正、不妨礙相鄰關(guān)系基礎(chǔ)上，按程序依托國(guó)土空間規(guī)劃“一張圖”予以調(diào)整。如涉及修改詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)按法定程序進(jìn)行。規(guī)劃條件依法調(diào)整后，應(yīng)簽訂出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地出讓價(jià)款。〔責(zé)任單位：市自然資源局，月湖區(qū)政府，市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市信江新區(qū)管委會(huì)〕
（十三）支持調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)和停車設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)原已進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)但未開工的商品住宅項(xiàng)目（包含部分已開工但未開工區(qū)域相對(duì)獨(dú)立的商品住宅項(xiàng)目），在不超過原建筑密度、容積率、綠地率、限高、日照等修建性規(guī)劃指標(biāo)和不改變?cè)ㄖL(fēng)格并滿足公建配套的前提下，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當(dāng)調(diào)整套型結(jié)構(gòu)，滿足合理的自住和改善性住房需求。各區(qū)（管委會(huì)）可根據(jù)土地區(qū)位的實(shí)際情況，結(jié)合區(qū)域交通影響評(píng)價(jià)在土地出讓時(shí)調(diào)整停車設(shè)施配建有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。〔責(zé)任單位：市自然資源局、市交警支隊(duì)，月湖區(qū)政府，市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市信江新區(qū)管委會(huì)〕
（十四）優(yōu)化容積率計(jì)算規(guī)則和陽臺(tái)進(jìn)深、建筑層高約束條件。通過招拍掛方式新取得建設(shè)用地使用權(quán)的項(xiàng)目，配建的垃圾收集房、公共廁所、變電房（配電室）、開關(guān)站、開閉所，以及風(fēng)雨連廊、首層架空層、上人屋面等作為公共空間供業(yè)主免費(fèi)開發(fā)使用的建筑，建筑面積不納入項(xiàng)目容積率計(jì)算；每戶住宅設(shè)置設(shè)備平臺(tái)水平投影面積之和不超過該戶型面積的3%且最高不超過5平方米的，不計(jì)算建筑面積和容積率；超出前述部分面積，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積和容積率。住宅建筑下面在室外地坪以上部分的高度不超過1.5米、用于儲(chǔ)藏功能的住宅地下室或半地下室，可不計(jì)入容積率。
在保證結(jié)構(gòu)安全條件下，住宅項(xiàng)目主陽臺(tái)進(jìn)深由不應(yīng)大于1.8米調(diào)整為不應(yīng)大于2.4米，次陽臺(tái)進(jìn)深由不應(yīng)大于1.2米調(diào)整為不應(yīng)大于1.5米，在此進(jìn)深內(nèi)的，按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率，超出規(guī)定部分按全面積計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率。各類陽臺(tái)投影面積之和不得超過戶型面積的15%，超出部分按全面積計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率。普通住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高由不宜大于3.2米調(diào)整為不宜大于3.6米；當(dāng)層高大于3.6米時(shí)，按該層水平投影面積的倍數(shù)（建筑層高的1/3倍）計(jì)算建筑面積和容積率。已批未開工建設(shè)且未辦理施工許可證的項(xiàng)目，允許按此規(guī)定對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整?！藏?zé)任單位：市自然資源局〕
（十五）提高住房建設(shè)品質(zhì)。在中心城區(qū)土地出讓時(shí)探索設(shè)置星級(jí)綠色居住建筑標(biāo)準(zhǔn)、裝配率等出讓條件，落實(shí)綠色、低碳、智能、安全的好房子理念，優(yōu)化居住區(qū)設(shè)計(jì)，提高建筑品質(zhì)，加大立體生態(tài)住宅、低密度住宅供給，打造好房子“樣板”，更好滿足人民群眾對(duì)于高品質(zhì)、改善性住房需求。〔責(zé)任單位：市住建局、市自然資源局，月湖區(qū)政府，市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市信江新區(qū)管委會(huì)〕
（十六）激勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)。對(duì)當(dāng)年獲得“廣廈獎(jiǎng)”的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)100萬元。對(duì)當(dāng)年獲得江西省優(yōu)秀樓盤獎(jiǎng)的項(xiàng)目一次性獎(jiǎng)勵(lì)10萬元，獎(jiǎng)勵(lì)資金由房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)（管委會(huì)）財(cái)政支出?！藏?zé)任單位：市財(cái)政局，月湖區(qū)政府，市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市信江新區(qū)管委會(huì)〕
三、全力穩(wěn)市場(chǎng)，穩(wěn)妥化解風(fēng)險(xiǎn)問題
（十七）切實(shí)做好保交房工作。堅(jiān)持因城施策，壓實(shí)屬地政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度，對(duì)照計(jì)劃加快推進(jìn)“保交房”建設(shè)進(jìn)度。對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)隱患進(jìn)行摸排，實(shí)行“一樓一策”逐個(gè)予以化解，2024年底實(shí)現(xiàn)“保交房”項(xiàng)目交付率完成80%以上，2025年12月底前完成交付率90%以上，2026年12月底前全面完成保交房任務(wù)，保障購(gòu)房人合法權(quán)益?！藏?zé)任單位：市住建局、市自然資源局、鷹潭金融監(jiān)管分局、人民銀行鷹潭市分行，月湖區(qū)政府，市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市信江新區(qū)管委會(huì)〕
（十八）推行“白名單”存貸掛鉤機(jī)制。建立住房城鄉(xiāng)建設(shè)、金融監(jiān)管、銀行機(jī)構(gòu)等部門參加的定期會(huì)商機(jī)制，搭建政銀企對(duì)接平臺(tái)，幫助問題項(xiàng)目修復(fù)，推動(dòng)符合“白名單”條件的項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，對(duì)符合要求的項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”，滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。建立銀行支持“白名單”項(xiàng)目正向激勵(lì)機(jī)制，將財(cái)政性的存款、住房公積金、住宅專項(xiàng)維修基金、預(yù)售資金監(jiān)管等各類資金傾斜存放至對(duì)融資協(xié)調(diào)機(jī)制支持力度大、“白名單”項(xiàng)目審批通過率高并入庫項(xiàng)目多、實(shí)際放款金額高的銀行金融機(jī)構(gòu)?！藏?zé)任單位：市住建局、鷹潭金融監(jiān)管分局、市財(cái)政局、市住房公積金管理中心〕
（十九）支持穩(wěn)妥處置閑置存量土地。自該文件印發(fā)之日至2027年12月31日，落實(shí)國(guó)家有關(guān)部門關(guān)于妥善處置閑置存量土地的政策規(guī)定，對(duì)2024年3月31日之前供應(yīng)，目前尚未開工以及已開工未竣工的房地產(chǎn)用地，由市、縣人民政府建立處置閑置存量土地項(xiàng)目清單，向省級(jí)自然資源主管部門報(bào)備后妥善處置。在不增加政府隱性債務(wù)的前提下，支持通過依法依規(guī)收回、收購(gòu)等方式穩(wěn)妥處置已出讓閑置存量土地。堅(jiān)持以需定購(gòu)，按照明確的保障性住房定價(jià)機(jī)制，可以房屋銷售價(jià)格扣除建安成本及合理利潤(rùn)，作為土地價(jià)格收購(gòu)的高限；市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，或企業(yè)實(shí)際支付的原地價(jià)款、利息及經(jīng)審計(jì)確認(rèn)的直接投入之和低于高限的，從低確定土地收購(gòu)價(jià)格。收回、收購(gòu)的存量土地，鼓勵(lì)優(yōu)先用于保障性住房和公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，也可優(yōu)化規(guī)劃條件后重新供應(yīng)，幫助企業(yè)紓困解難?！藏?zé)任單位：市自然資源局，月湖區(qū)政府，市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市信江新區(qū)管委會(huì)〕
（二十）合理降低房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本。結(jié)合實(shí)際調(diào)低新發(fā)放商業(yè)按揭貸款保證金比例，提前釋放存量貸款保證金支持保交房項(xiàng)目建設(shè)。符合保證金解付條件的，應(yīng)及時(shí)將保證金退付至規(guī)定賬戶內(nèi)。市、縣人民政府有關(guān)部門要督促企業(yè)按出讓合同約定的期限和比例繳納土地出讓價(jià)款。對(duì)納入處置閑置存量土地項(xiàng)目清單，以及調(diào)整規(guī)劃條件后簽訂出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂出讓合同的情形，確需延期繳納土地出讓價(jià)款的，可按規(guī)定經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，協(xié)商調(diào)整約定的分期繳納時(shí)間和比例，適當(dāng)延遲價(jià)款繳納時(shí)間，最遲應(yīng)在出讓合同簽訂之日起兩年內(nèi)繳清，并支付延期之前的違約金和利息，延期期限內(nèi)免除違約金及利息。支持土地競(jìng)買人使用銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開具的不可撤銷、見索即付式的保函繳納土地交易市場(chǎng)競(jìng)買保證金?！藏?zé)任單位：鷹潭金融監(jiān)管分局、人民銀行鷹潭市分行、市自然資源局，月湖區(qū)政府，市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市信江新區(qū)管委會(huì)〕
（二十一）支持房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)讓盤活利用。自該文件印發(fā)之日至2027年12月31日，對(duì)于因規(guī)劃調(diào)整、企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難或破產(chǎn)造成無法全部開發(fā)利用的土地，由開發(fā)企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，可按規(guī)定分割宗地。對(duì)于企業(yè)因經(jīng)營(yíng)需要不再繼續(xù)開發(fā)，或無法繼續(xù)開發(fā)的部分，可分割宗地轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營(yíng)主體開發(fā)利用。允許未達(dá)到項(xiàng)目投資額25%的土地，在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，先辦理預(yù)告登記，在投資額達(dá)到法定轉(zhuǎn)讓條件后再辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。推動(dòng)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)讓時(shí)“帶押過戶”，促進(jìn)土地二級(jí)市場(chǎng)流通轉(zhuǎn)讓?！藏?zé)任單位：市自然資源局，月湖區(qū)政府，市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市信江新區(qū)管委會(huì)〕
（二十二）支持房地產(chǎn)項(xiàng)目分期開發(fā)建設(shè)。探索制定支持房地產(chǎn)項(xiàng)目分期開發(fā)建設(shè)的政策，細(xì)化有關(guān)分期辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》等審批手續(xù)措施。〔責(zé)任單位：市自然資源局、市住建局、市行政審批局，月湖區(qū)政府，市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市信江新區(qū)管委會(huì)〕
（二十三）支持房地產(chǎn)項(xiàng)目分區(qū)域規(guī)劃核實(shí)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在滿足使用功能，公共服務(wù)等配套設(shè)施已按建設(shè)時(shí)序同步實(shí)施的情況下可分期規(guī)劃核實(shí)，因保交房、穩(wěn)民生等特殊情況確需分單體工程規(guī)劃核實(shí)的，建設(shè)單位或者個(gè)人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)自然資源主管部門商其他相關(guān)部門同意后，可對(duì)已滿足使用功能的單體工程分期進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)?！藏?zé)任單位：市自然資源局、市住建局、市國(guó)動(dòng)辦〕
（二十四）支持房地產(chǎn)項(xiàng)目分段竣工驗(yàn)收。通過告知承諾、銀行履約保函等的方式，在項(xiàng)目工程規(guī)劃、消防、人防、排水管網(wǎng)、質(zhì)量和檔案驗(yàn)收完成后，完成分段竣工驗(yàn)收備案登記，支持主體工程或單體建筑盡快投入使用，其他驗(yàn)收部門強(qiáng)化事中事后監(jiān)管，在項(xiàng)目末期驗(yàn)收時(shí)再予以核驗(yàn)。〔責(zé)任單位：市住建局、市自然資源局、市國(guó)動(dòng)辦、市城管局、市行政審批局〕
（二十五）穩(wěn)妥處置“工抵房”“法拍房”。加強(qiáng)對(duì)“工抵房”價(jià)格管控，網(wǎng)簽備案價(jià)格應(yīng)與該小區(qū)平均價(jià)格相匹配。法院依法穩(wěn)妥開展“法拍房”工作，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強(qiáng)對(duì)當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格的監(jiān)測(cè)，積極配合相關(guān)法院依法合理確定“法拍房”的起拍價(jià)，確保當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格總體平穩(wěn)?！藏?zé)任單位：市住建局、市中級(jí)人民法院〕
（二十六）穩(wěn)步推進(jìn)現(xiàn)房銷售。密切跟進(jìn)國(guó)家現(xiàn)房銷售支持政策，學(xué)習(xí)借鑒外省市現(xiàn)房銷售試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)研究我市現(xiàn)房銷售政策儲(chǔ)備，穩(wěn)步推進(jìn)現(xiàn)房銷售?！藏?zé)任單位：市住建局、市自然資源局〕
（二十七）推動(dòng)“帶押過戶”“交房即交證”。進(jìn)一步優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”辦理流程，人行和金融監(jiān)管部門督促指導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)研究辦理跨行“帶押過戶”涉及的資金結(jié)算、資金監(jiān)管等具體舉措，推動(dòng)跨行“帶押過戶”全面落實(shí)；貫徹落實(shí)好“交房即交證”工作部署，打通房地產(chǎn)項(xiàng)目上下游各環(huán)節(jié)堵點(diǎn)、做好各部門業(yè)務(wù)銜接，推動(dòng)新建商品房項(xiàng)目在房屋交付同時(shí)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，提升二手房流通率，激發(fā)市場(chǎng)交易活力。〔責(zé)任單位：市自然資源局、市住建局、市行政審批局、市國(guó)動(dòng)辦、市稅務(wù)局、人民銀行鷹潭市分行、鷹潭金融監(jiān)管分局〕
（二十八）著力化解房地產(chǎn)領(lǐng)域問題樓盤。落實(shí)屬地政府主體責(zé)任，充分發(fā)揮工作專班機(jī)制的作用，采取有效措施攻堅(jiān)化解一批推進(jìn)化解困難、資金短缺、保交房有逾期風(fēng)險(xiǎn)的重點(diǎn)項(xiàng)目，加快解決已交付商品房項(xiàng)目各類影響辦證的問題，對(duì)未竣工驗(yàn)收、未規(guī)劃核實(shí)、土地被抵押、涉及查封、房地產(chǎn)企業(yè)欠繳稅費(fèi)等導(dǎo)致辦證難的各種情形，實(shí)行分類施策，開展集中攻堅(jiān)，補(bǔ)充完善相關(guān)手續(xù)，辦理登記發(fā)證，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定大局?！藏?zé)任單位：市住建局、市自然資源局、市稅務(wù)局、市中級(jí)人民法院，月湖區(qū)政府，市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市信江新區(qū)管委會(huì)〕
本文件自2024年8月1日起施行，有效期至2025年12月31日。已明確時(shí)間的以本文件規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)，原政策規(guī)定與本文件不一致的，以本文件為準(zhǔn)。期間遇國(guó)家和上級(jí)政策調(diào)整，以國(guó)家和上級(jí)政策為準(zhǔn)。貴溪市、余江區(qū)參照制定本級(jí)實(shí)施意見。
新余
近日
新余市發(fā)布
《新余市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房
購(gòu)房補(bǔ)貼政策實(shí)施細(xì)則》
下面將一一為市民解答
（來源：大江網(wǎng)）
編輯：王嘉琪
責(zé)編：鐘千惠
審核：朱靜
