21個項目20個完成交付！我市“保交樓”交付率全省第一
“拿到房很開心，太感謝了！”近日，九江恒大·悅瀾庭業(yè)主楊女士走進市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科，送上寫有“心系百姓安居夢 攻堅克難保交樓”的水晶錦旗，向工作人員表達如期拿房的喜悅與感激。截至2023年12月底，九江恒大·悅瀾庭按購房合同的時間節(jié)點完成交付任務(wù)，業(yè)主們拿到了掛念已久的住房。
恒大·悅瀾庭是恒大地產(chǎn)在我市開發(fā)的四個項目之一，位于濂溪區(qū)柏林印象以北、會館街路以東。兩年前，楊女士在恒大·悅瀾庭購房給父母養(yǎng)老居住，不久就聽到項目“爆雷”的消息，十分擔(dān)心還能否拿到自己的房子。楊女士打電話到市住建局詢問，在得到市住建局“會想盡一切辦法保障購房業(yè)主的權(quán)益、推動項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)”的答復(fù)，才放下了忐忑的心。
據(jù)了解，恒大·悅瀾庭“爆雷”時，項目主體僅完成工程量的64%。項目出現(xiàn)問題后，我市立即全面摸排、調(diào)查恒大在九江各個項目的已售、可售資產(chǎn)及現(xiàn)有資金和后期建設(shè)所需資金情況，成立市、區(qū)兩級房地產(chǎn)重大風(fēng)險化解處置領(lǐng)導(dǎo)小組，研究化解處置措施，拿出《九江恒大房地產(chǎn)項目“保交樓”“一城一策”實施方案》，協(xié)調(diào)解決資金、復(fù)工復(fù)產(chǎn)問題，確保按時按量完成保交樓任務(wù)。為確?，F(xiàn)有資產(chǎn)和可盤活資產(chǎn)用于后續(xù)建設(shè)，我市把原監(jiān)管賬戶資金劃至新設(shè)的共管賬戶，向購房者和按揭銀行發(fā)出提醒，保證后續(xù)回款全部回籠至共管賬戶；將可盤活資產(chǎn)網(wǎng)簽至國企名下，保障剩余可盤活資產(chǎn)權(quán)益，推動恒大項目的施工建設(shè)，推進“保交樓”任務(wù)；積極協(xié)調(diào)金融機構(gòu)，落實貸款發(fā)放，爭取國家政策支持，多方面推動完成“保交樓”任務(wù)。
在項目建設(shè)過程中，我市還積極維護購房者權(quán)益、保障農(nóng)民工工資發(fā)放等，加強過程管控，保障樓盤質(zhì)量和品質(zhì)。為讓業(yè)主更好了解項目的實際進展情況，組建了業(yè)主微信群，每周通報項目“保交樓”工程進度；每月組織現(xiàn)場調(diào)度會，統(tǒng)一解答業(yè)主們提出的問題和存在的疑慮；開通抖音直播平臺，不定期組織業(yè)主周末期間觀看項目工程建設(shè)直播，隨機抽取5至10戶業(yè)主入戶直播；公示交樓流程和收房期間發(fā)現(xiàn)問題的匯總通道等。
在多項有力措施的保障下，恒大·悅瀾庭項目按時完成“保交樓”任務(wù)，在2023年底向全體業(yè)主交付住房。據(jù)悉，我市將進一步推進“保交樓”項目竣工驗收備案，解決業(yè)主辦理不動產(chǎn)權(quán)證的問題，讓業(yè)主們徹底放心。
恒大·悅瀾庭是全市“保交樓”任務(wù)推進工作的一個縮影。據(jù)統(tǒng)計，我市21個房地產(chǎn)“保交樓”專項借款項目，截至2023年12月底有20個項目已全面完成交付，交付率位列全省第一。
（九江日報全媒記者 張新紅）
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