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取消住房限購政策、支持實行購房補(bǔ)貼、實行階段性購房契稅補(bǔ)貼……近日，我市出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》文件（以下簡稱《措施》），通過釋放一系列政策紅利，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康和良性循環(huán)。

　　《措施》明確指出，我市通過增加消費需求、金融政策扶持、個人信貸等多方面具體措施，進(jìn)一步提振房地產(chǎn)市場信心，激發(fā)市場活力。

　　我市將進(jìn)一步支持市場的有效需求，取消住房限購政策，支持實行購房補(bǔ)貼，適時開展購房促銷活動，不斷滿足居民剛性和改善性購房需求。實行階段性購房契稅補(bǔ)貼，自2023年10月1日至2024年12月31日，在潯陽區(qū)、濂溪區(qū)、九江經(jīng)開區(qū)、八里湖新區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)，對個人購買新建商品房（以商品房合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，下同）且在2026年12月31日前繳清契稅的，由受益財政給予50%契稅補(bǔ)貼。

　　支持居民個人換購住房。自2022年10月1日至　2025年12月31日，對出售本地自有住房，并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在本市范圍內(nèi)重新購買新建商品住房的納稅人，按規(guī)定對其出售住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。支持征收安置對象購買新房、鼓勵縣（市、區(qū)）通過市場化購買新建商品住房或新建商業(yè)服務(wù)型公寓作為征收補(bǔ)償安置房、保障性租賃住房和人才住房。另外，實施人才安家購房補(bǔ)貼政策，助力打造長江經(jīng)濟(jì)帶重要人才集聚高地。

　　支持征收安置對象購買新房。適當(dāng)提高農(nóng)房征收貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，穩(wěn)步提高棚戶區(qū)改造項目貨幣化安置比例。對未開工建設(shè)安置房的征收項目，鼓勵被征收人選擇“房票”方式進(jìn)行補(bǔ)償安置，對選擇“房票”購買本地新建商品住房或新建商業(yè)服務(wù)型公寓的（以規(guī)劃認(rèn)定用途為準(zhǔn)），由受益財政給予獎勵,具體“房票”獎勵辦法以實施細(xì)則為準(zhǔn)。鼓勵縣（市、區(qū)）通過市場化購買新建商品住房或新建商業(yè)服務(wù)型公寓作為征收補(bǔ)償安置房、保障性租賃住房和人才住房。

　　實施人才安家購房補(bǔ)貼政策。根據(jù)《關(guān)于打造長江經(jīng)濟(jì)帶重要人才聚集高地的若干舉措》（九發(fā)〔2023〕6號），對企業(yè)、社會組織和個體經(jīng)濟(jì)全職新引進(jìn)的在九江工作一年及以上的國際級頂尖人才、國家級杰出人才、省部級領(lǐng)軍人才、省部級杰出人才、地市級領(lǐng)軍人才、地市級杰出人才在九江購買首套住房的，分別給予100萬元、80萬元、30萬元、20萬元、5萬元、4萬元安家購房補(bǔ)貼；對非公經(jīng)濟(jì)組織和社會組織全職新引進(jìn)的在九江工作一年及以上的地市級儲備人才、?？粕椭袑Ｉ诰沤徺I首套住房的，分別給予3萬元、2萬元和1萬元安家購房補(bǔ)貼。

　　適時開展購房促銷活動。在市中心城區(qū)開展“買房抽大獎”活動，2023年10月1日至2024年12月31日期間，每完成新建商品住房網(wǎng)簽1000套，組織開展一期抽獎活動（原則上不超過6期）。抽獎活動以具體文件為準(zhǔn)。

　　此外，《措施》還規(guī)定，要全面實行存量房“帶押過戶”，全面實行“既貸又提”的公積金使用政策。及時動態(tài)調(diào)整存量房交易計稅基準(zhǔn)價格。支持縣（市、區(qū)）根據(jù)房地產(chǎn)市場運行、價格變化等情況，定期調(diào)整存量房交易計稅基準(zhǔn)價格，促進(jìn)存量房交易流通。

　　支持商業(yè)庫存加快去化，鼓勵縣（市、區(qū)）根據(jù)實際需求情況，購買、租用新建商業(yè)辦公類商品房用于幼兒園、文體活動中心、社區(qū)日間照料所、便民服務(wù)機(jī)構(gòu)、創(chuàng)業(yè)中心、培訓(xùn)中心等項目。不斷完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提升住房建設(shè)品質(zhì)，多渠道增加居民用地、住房供應(yīng)。

　　同時，《措施》還從加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)商的監(jiān)管、優(yōu)化行業(yè)服務(wù)管理、穩(wěn)步推進(jìn)“交房即交證”改革，切實保障購房者的合法權(quán)益等方面進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。